平稳过渡/资金充足地皮缺 港楼价难大跌

  受〖shou〗第五波疫情影响,本港首季度楼市表现 xian[淡静,加上疫情下‘xia’则师图纸审批放慢,而且因为很多人染疫(yi)促使生产力下降,宏 hong[安地产行政总裁邓〖deng〗灏康“kang”承认,对公司《si》卖楼部署有一定影响{xiang},不过亦强『qiang』调,由于楼市成交量减〖jian〗少,因此首季度较低的 de[成交价不能『neng』衡量楼价趋势〖shi〗,相信今年楼‘lou’价会维《wei》持平稳,也看不到〖dao〗大“da”跌可能。

  目前本港按揭政策吸引,市场资金充足,且利息成本不〖bu〗高,加上港人买“mai”楼意欲强‘qiang’劲,邓灏康相信 xin[疫〖yi〗情后交投会恢复。虽《sui》然不少发展商都会申请预售楼花,只是‘shi’业『ye』务发展始终要补充面粉(地“di”皮),而目前市场上「shang」的面『mian』粉不多,又不见特区 *** 大量推地情况下,他并不认为发展商会大幅减价推盘。

  至于《yu》市场热议的美国会持续大幅加《jia》息的问题,邓灏康相信香港「gang」加息幅度不〖bu〗会跟足美国,就算加息也只是心理上影响,置业者“zhe”买楼(lou)是自{zi}用的,1年、2年的利息走势相‘xiang’对〖dui〗30年的按揭影「ying」响其实并不大,相信自用『yong』买家会继续买楼。

  同时,欢迎特区 *** 早前放宽按揭政策,相信对发{fa}展商有利,不过对于未来新盘 pan[面积‘ji’的调整方面,则认为「做大少少」。

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